Estimation théorique
La Maraudiere,37240 Cussay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Maraudiere,37240-Cussay indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 7 | RTE DE CIRAN | 3 | 80 | 357 | 133000€ | 1663€ |
2022-09-29 | 19 | RTE DE CIRAN | 6 | 158 | 1090 | 241000€ | 1525€ |
2020-08-06 | 9 | LA MARAUDIERE | 4 | 120 | 1570 | 155000€ | 1292€ |
2020-04-10 | 20 | LA BRANGERIE | 1 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2022-02-24 | 11 | CHE DE LA BRANGERIE | 4 | 68 | 1356 | 115000€ | 1691€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 2 | 48 | 120 | 38000€ | 792€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 2 | 50 | 500 | 119000€ | 2380€ |
2022-03-02 | 31 | RUE ARMAND BERANGER | 4 | 64 | 471 | 50000€ | 781€ |
2022-12-15 | 27 | RUE ARMAND BERANGER | 4 | 65 | 556 | 60000€ | 923€ |
2021-08-12 | 10 | CHE DE ST JACQUES | 6 | 108 | 2633 | 210000€ | 1944€ |
2020-10-19 | 2 | RTE DE LIGUEIL | 6 | 103 | 867 | 90000€ | 874€ |
2020-10-14 | 20 | RUE ARMAND BERANGER | 7 | 127 | 946 | 79000€ | 622€ |
2022-09-07 | 22 | RUE ARMAND BERANGER | 4 | 80 | 238 | 65000€ | 813€ |
2021-02-26 | 7 | RTE DE NEUILLY | 5 | 102 | 1016 | 170000€ | 1667€ |
2022-02-07 | 2 | RUE ARMAND BERANGER | 6 | 110 | 899 | 260000€ | 2364€ |
2022-04-08 | 10 | RTE DE CIVRAY | 4 | 67 | 780 | 108000€ | 1612€ |
2023-06-30 | 1 | RTE DE DESCARTES | 5 | 81 | 773 | 70000€ | 864€ |
2023-05-10 | 20 | RTE DE CIVRAY | 2 | 48 | 1701 | 40000€ | 833€ |
2020-08-28 | 11 | RTE DE CIVRAY | 3 | 86 | 635 | 108500€ | 1262€ |
2022-10-13 | 18 | RTE DE CIVRAY | 1 | 40 | 406 | 23000€ | 575€ |
2020-11-13 | 23 | RTE DE CIVRAY | 3 | 70 | 860 | 85000€ | 1214€ |
2022-11-04 | 34 | RTE DE CIVRAY | 2 | 68 | 1711 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-24 | 15 | RTE DE DESCARTES | 4 | 93 | 1206 | 156700€ | 1685€ |
2023-06-12 | 13 | LES VIGNES DES QUARTS | 6 | 180 | 500 | 230000€ | 1278€ |
2021-01-26 | 3 | LA CROIX ROUGE | 3 | 62 | 776 | 76000€ | 1226€ |
2021-09-30 | 11 | LES RIMBAUDIERES | 3 | 96 | 1740 | 235000€ | 2448€ |
2019-09-23 | 7 | LA BOSNIERE I | 3 | 95 | 500 | 125000€ | 1316€ |
2020-01-21 | 835 | LA BARRE | 1 | 40 | 1450 | 46000€ | 1150€ |
2023-04-11 | 1 | RTE DU NOYER | 1 | 25 | 754 | 50000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 11 | LA BESNARDIERE | 4 | 99 | 500 | 122000€ | 1232€ |
2021-05-18 | 5 | LES RIMBAUDIERES | 4 | 69 | 1920 | 152000€ | 2203€ |
2020-08-06 | 7 | LA BESNARDIERE | 4 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2021-10-05 | 9 | LA BESNARDIERE | 4 | 98 | 500 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-14 | 3 | LA BESNARDIERE | 4 | 75 | 2263 | 123000€ | 1640€ |
2020-01-07 | 0 | LA BOSNIERE II | 4 | 67 | 1057 | 118000€ | 1761€ |
2020-06-05 | 2 | LA BOSNIERE | 3 | 117 | 721 | 82000€ | 701€ |
2019-05-09 | 4 | LE HAUT NOIZAY | 4 | 111 | 620 | 110000€ | 991€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES A.F.N. | 3 | 66 | 1370 | 89880€ | 1362€ |
2021-09-27 | 52 | RTE DE CIVRAY | 3 | 86 | 7444 | 308500€ | 3587€ |
2019-10-23 | 856 | MOULIN D EPIGNY | 7 | 200 | 6143 | 290000€ | 1450€ |
2022-09-20 | 27 | RTE DE DESCARTES | 4 | 108 | 1720 | 173000€ | 1602€ |
2020-12-10 | 118 | TRAQUENAGE | 6 | 115 | 2440 | 305000€ | 2652€ |
2020-08-27 | 205 | LA BONNE DAME | 3 | 40 | 160 | 80000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 25 | RTE DE NEUILLY | 3 | 55 | 6511 | 48000€ | 873€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE DESCARTES | 4 | 79 | 500 | 153800€ | 1947€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DES A.F.N. | 4 | 96 | 1830 | 167550€ | 1745€ |
2019-12-09 | 47 | LE BOSSARD | 4 | 65 | 3053 | 69940€ | 1076€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DES A.F.N. | 3 | 68 | 1650 | 113000€ | 1662€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 600 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-28 | 60 | RTE DE CIVRAY | 3 | 63 | 1186 | 145000€ | 2302€ |
2020-12-14 | 890 | LES TERRES DE REUNIERE | 5 | 130 | 668 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-22 | 966 | LA BONNE DAME | 4 | 110 | 654 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-01 | 3 | REUNIERE | 4 | 86 | 618 | 110000€ | 1279€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DES A.F.N. | 4 | 132 | 1320 | 175000€ | 1326€ |
2021-08-02 | 37 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 89 | 850 | 100000€ | 1124€ |
2023-06-28 | 37 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 89 | 850 | 130000€ | 1461€ |
2021-03-03 | 1 | LA FOSSE DION | 6 | 136 | 3056 | 101340€ | 745€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DES A.F.N. | 4 | 100 | 3940 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-23 | 2 | LES POTERIES | 3 | 95 | 538 | 123400€ | 1299€ |
2023-06-30 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 854 | 175000€ | 1496€ |
2020-11-23 | 913 | LES BASSES POTERIES | 6 | 110 | 3860 | 106000€ | 964€ |
2020-05-29 | 14 | AV JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 79 | 560 | 92500€ | 1171€ |
2021-06-10 | 18 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 6 | 90 | 472 | 97000€ | 1078€ |
2021-03-26 | 27 | AV DES MARTYRS | 3 | 108 | 431 | 70000€ | 648€ |
2020-11-18 | 25 | AV DES MARTYRS | 3 | 67 | 353 | 117000€ | 1746€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DES A.F.N. | 4 | 84 | 813 | 100000€ | 1190€ |
2019-11-08 | 20 | AV JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 79 | 472 | 83000€ | 1051€ |
2020-02-19 | 35 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 119 | 500 | 168000€ | 1412€ |
2022-07-01 | 2 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 68 | 643 | 94500€ | 1390€ |
2022-11-28 | 1 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 68 | 422 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES A.F.N. | 4 | 76 | 250 | 109700€ | 1443€ |
2022-01-31 | 11 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 414 | 85000€ | 1104€ |
2021-06-30 | 16 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 110 | 186 | 30000€ | 273€ |
2023-04-06 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 480 | 89480€ | 1091€ |
2021-07-05 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 486 | 63000€ | 984€ |
2021-12-29 | 5 | AV DES MARTYRS | 3 | 56 | 102 | 52700€ | 941€ |
2021-06-10 | 28 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 118 | 339 | 88840€ | 753€ |
2020-08-07 | 11 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 142 | 135000€ | 1239€ |
2022-02-09 | 54 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 757 | 55000€ | 534€ |
2021-10-21 | 48 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 1577 | 149600€ | 2302€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 256 | 60000€ | 845€ |
2021-07-06 | 66 | RTE DE CIVRAY | 4 | 105 | 560 | 110000€ | 1048€ |
2023-05-24 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 50 | 138 | 47500€ | 950€ |
2022-12-20 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 1 | 37 | 57 | 39000€ | 1054€ |
2020-10-01 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 121 | 187 | 128000€ | 1058€ |
2020-04-15 | 2 | IMP DE L ABSONNERIE | 3 | 56 | 87 | 39500€ | 705€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE L ABSONNERIE | 4 | 81 | 87 | 116150€ | 1434€ |
2019-09-16 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 120 | 305 | 74240€ | 619€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 123 | 209 | 94500€ | 768€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE REUNIERE | 3 | 90 | 148 | 118500€ | 1317€ |
2022-08-03 | 24 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 50 | 54 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-21 | 25 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 54 | 49 | 54500€ | 1009€ |
2021-09-29 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 65 | 39000€ | 557€ |
2020-06-24 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 348 | 61500€ | 854€ |
2022-07-25 | 67 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 795 | 139100€ | 1070€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DES FOSSES ST LAURENT | 5 | 130 | 430 | 158000€ | 1215€ |
2022-02-24 | 13 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 6 | 111 | 513 | 125000€ | 1126€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 75 | 523 | 87290€ | 1164€ |
2020-08-07 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 135 | 258 | 213650€ | 1583€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE REUNIERE | 3 | 58 | 121 | 60760€ | 1048€ |
2020-03-13 | 130 | LA CHAUME | 2 | 100 | 7820 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-03 | 8 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 5 | 82 | 581 | 120000€ | 1463€ |
2021-02-26 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 58 | 155 | 79940€ | 1378€ |
2020-07-28 | 10 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 5 | 102 | 435 | 120000€ | 1176€ |
2022-12-09 | 13 | PL DU GEN LECLERC | 1 | 22 | 81 | 35000€ | 1591€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 89 | 75600€ | 831€ |
2020-05-28 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 55 | 50000€ | 909€ |
2021-11-10 | 10 | PL DU GEN LECLERC | 2 | 45 | 31 | 33000€ | 733€ |
2022-03-25 | 11 | RUE THOMAS | 4 | 98 | 88 | 139900€ | 1428€ |
2021-02-25 | 16 | RUE THOMAS | 3 | 70 | 148 | 91520€ | 1307€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE CANTALEJO | 3 | 75 | 626 | 38170.4€ | 509€ |
2023-06-30 | 109 | LA MARQUETIERE | 6 | 132 | 2410 | 238000€ | 1803€ |
2021-11-10 | 8 | RUE THOMAS | 5 | 80 | 308 | 103000€ | 1288€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 78 | 53000€ | 624€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU 11 NOV 1918 | 3 | 78 | 1477 | 99250€ | 1272€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DES PRES CHALLES | 5 | 72 | 292 | 64245.5€ | 892€ |
2020-09-09 | 25 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 4 | 95 | 358 | 55000€ | 579€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 49 | 150000€ | 1163€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 74 | 32000€ | 432€ |
2019-06-03 | 2 | LA CORNETIERE | 8 | 140 | 686 | 263000€ | 1879€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ST MARTIN | 3 | 94 | 131 | 40000€ | 426€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 3 | 57 | 27 | 56600€ | 993€ |
2021-09-09 | 1 | LA CORNETIERE | 6 | 111 | 682 | 214000€ | 1928€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 492 | 139900€ | 1358€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ST MARTIN | 9 | 174 | 1023 | 85000€ | 489€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 1 | 22 | 118 | 30000€ | 1364€ |
2019-07-10 | 44 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 64 | 219 | 39500€ | 617€ |
2023-06-15 | 39 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 69 | 53 | 25000€ | 362€ |
2019-09-30 | 37 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 5 | 123 | 133 | 134900€ | 1097€ |
2019-06-29 | 1 | AV LEON BION | 5 | 110 | 313 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-28 | 34 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 68 | 150 | 36000€ | 529€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU 11 NOV 1918 | 6 | 206 | 1520 | 290000€ | 1408€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES PONTS CHARRAULT | 1 | 38 | 37 | 49500€ | 1303€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DES PONTS CHARRAULT | 4 | 101 | 350 | 145000€ | 1436€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 82 | 41 | 56000€ | 683€ |
2020-01-09 | 146 | RULASNE | 1 | 20 | 413 | 22250€ | 1113€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 93 | 937 | 145000€ | 1559€ |
2023-06-23 | 8 | RTE DE LA CIGOGNE | 2 | 49 | 504 | 79440€ | 1621€ |
2022-05-30 | 6 | LE PUITS BESNARD | 4 | 142 | 1960 | 270000€ | 1901€ |
2019-11-12 | 27 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 103 | 237 | 79440€ | 771€ |
2020-04-27 | 328 | RULASNE | 4 | 88 | 2240 | 146766€ | 1668€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DU 11 NOV 1918 | 4 | 91 | 500 | 169650€ | 1864€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 163 | 89880€ | 999€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 163 | 129500€ | 1439€ |
2022-09-01 | 9 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 63 | 41 | 72120€ | 1145€ |
2019-07-02 | 16 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 87 | 116 | 57000€ | 655€ |
2023-06-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 76 | 299 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-16 | 137 | LE PUITS | 2 | 55 | 646 | 67000€ | 1218€ |
2020-12-14 | 6 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 96 | 139 | 62800€ | 654€ |